Signal Vente

10 rue Jules Rein 78600 Le Mesnil-le-Roi

Maison · étage 0 · 166 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 72 j)

E énergieD GESn° 2678E2035427W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface166 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation303 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 281 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 266 €/m² à Le Mesnil-le-Roi (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 038 276 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation878 797 – 1 031 631 €
Soit5 765 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Che Des Sablons 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison170 m²1 124 000 €6 612
24/10/202510 Av De La Republique 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison100 m²734 081 €7 341
22/09/202540 Rue Jules Rein 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison30 m²229 500 €7 650
04/07/202555 Rue Jules Rein 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison105 m²720 000 €6 857
13/06/20253 Rue De Bellevue 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison145 m²1 184 400 €8 168
30/04/20258 Rue De La Marne 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison163 m²1 099 900 €6 748
24/04/20258 Rue Gambetta 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison150 m²1 145 950 €7 640
11/03/20251 Sq De Bellevue 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison193 m²900 000 €4 663
23/01/202511 B Rue Gambetta 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison92 m²600 000 €6 522
31/10/202449 Rue Jules Rein 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison233 m²995 850 €4 274
06/09/20241 B Rue De Bellevue 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison158 m²1 160 000 €7 342
10/07/20241 Rue Jules Rein 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison250 m²1 447 000 €5 788
15/01/20247 Rue Du Repos 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison170 m²1 113 000 €6 547
31/10/202311 Rue De La Marne 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison169 m²612 000 €3 621