Signal Vente

11 Rue du Général Galliéni 78220 Viroflay

Immeuble · 650 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 82 j)

F énergieD GESn° 2678E1934782X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface650 m²
Construction1961
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé24 019 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/07/2026immeuble–650 m²EE25636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 895 €/m² à Viroflay (168 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 831 161 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation3 066 461 – 3 599 758 €
Soit5 129 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Rue Du General Gallieni 78220 ViroflayAppartement52 m²300 000 €5 769
16/12/202529 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayAppartement40 m²244 000 €6 100
27/11/20254 Rue Du General Gallieni 78220 ViroflayAppartement25 m²193 000 €7 720
19/11/202514 Rue Des Sables 78220 ViroflayAppartement51 m²268 220 €5 259
06/11/202511 Rue Des Sables 78220 ViroflayAppartement12 m²205 000 €17 083
04/11/202563 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayAppartement64 m²295 000 €4 609
31/10/20259 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayAppartement62 m²413 676 €6 672
08/10/20258 Rue Du General Gallieni 78220 ViroflayAppartement59 m²318 000 €5 390
08/10/20258 Rue Du General Gallieni 78220 ViroflayAppartement59 m²310 000 €5 254
26/09/20253 Rue Julien Certain 78220 ViroflayMaison80 m²780 000 €9 750
25/09/202511 Rue Des Sables 78220 ViroflayAppartement79 m²359 850 €4 555
24/09/202519 Rue Du General Gallieni 78220 ViroflayAppartement105 m²525 800 €5 008
17/09/202519 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayAppartement105 m²713 000 €6 790
03/09/202519 Rue Du General Gallieni 78220 ViroflayAppartement92 m²450 000 €4 891
29/08/20255 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayAppartement62 m²338 200 €5 455