Signal Vente

5 Allée du Grand Champ 78200 Magnanville

Maison · 92 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 85 j)

C énergieC GESn° 2678E1913437Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1976
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 402 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Magnanville (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 897 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation214 265 – 251 529 €
Soit2 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/12/202518 All Des Lilas 78200 MagnanvilleMaison105 m²180 000 €1 714
26/11/202535 Rue Des Graviers 78200 MagnanvilleMaison95 m²230 000 €2 421
11/09/20253 All Des Jonquilles 78200 MagnanvilleMaison89 m²225 000 €2 528
09/07/202513 All Du Grand Champ 78200 MagnanvilleMaison89 m²235 000 €2 640
07/07/202522 Che Du Bel Air 78200 MagnanvilleMaison93 m²265 000 €2 849
27/06/202510 Pl De Lorraine 78200 MagnanvilleMaison93 m²272 000 €2 925
27/06/202510 Pl De Lorraine 78200 MagnanvilleMaison93 m²361 478 €3 887
04/06/20255 Che Du Trou Rouge 78200 MagnanvilleMaison93 m²256 000 €2 753
13/05/20251 All Des Jonquilles 78200 MagnanvilleMaison89 m²225 000 €2 528
20/02/202522 Rue Des Brosses 78200 MagnanvilleMaison93 m²224 000 €2 409
20/02/202522 Rue Des Brosses 78200 MagnanvilleMaison93 m²311 770 €3 352
10/01/202516 All Des Cailles 78200 MagnanvilleMaison106 m²248 000 €2 340
28/09/202418 All Des Cytises 78200 MagnanvilleMaison105 m²257 000 €2 448
27/09/202416 Che Du Trou Rouge 78200 MagnanvilleMaison95 m²169 500 €1 784
17/09/20242 Rue Des Bergeronnettes 78200 MagnanvilleMaison94 m²228 000 €2 426