Signal Vente

36 Rue Saint Nicolas 78490 Montfort-l'Amaury

Maison · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 88 j)

G énergieF GESn° 2678E1891553G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface47 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation485 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 540 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 094 €/m² à Montfort-l'Amaury (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 418 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation180 617 – 212 029 €
Soit4 177 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20252 Rue De La Treille 78490 Montfort-l'AmauryAppartement64 m²152 000 €2 375
16/10/202528 Pl Robert Brault 78490 Montfort-l'AmauryMaison72 m²1 264 916 €17 568
16/10/202528 Pl Robert Brault 78490 Montfort-l'AmauryMaison383 m²1 264 916 €3 303
16/10/202528 Pl Robert Brault 78490 Montfort-l'AmauryAppartement40 m²1 264 916 €31 623
03/10/20251 Rue Maurice Ravel 78490 Montfort-l'AmauryAppartement44 m²252 000 €5 727
10/07/202524 Rue Saint Laurent 78490 Montfort-l'AmauryMaison250 m²1 585 800 €6 343
10/07/202524 Rue Saint Laurent 78490 Montfort-l'AmauryMaison60 m²1 585 800 €26 430
10/07/202524 Rue Saint Laurent 78490 Montfort-l'AmauryMaison10 m²1 585 800 €158 580
30/06/20254 B Rue Amaury 78490 Montfort-l'AmauryAppartement60 m²208 000 €3 467
17/06/20252 Imp Du Mont Roti 78490 MéréMaison309 m²1 225 000 €3 964
03/06/202528 Rue De Paris 78490 Montfort-l'AmauryMaison69 m²460 000 €6 667
30/04/202537 Rue De Paris 78490 Montfort-l'AmauryMaison114 m²438 000 €3 842
30/04/20254 B Rue Normande 78490 Montfort-l'AmauryMaison117 m²540 000 €4 615
14/04/202569 B Rue De Paris 78490 Montfort-l'AmauryMaison182 m²1 450 000 €7 967
07/03/202517 Rue De La Treille 78490 Montfort-l'AmauryAppartement45 m²212 000 €4 711