Signal Vente

7 Avenue Henri IV 78710 Rosny-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 93 j)

D énergieD GESn° 2678E1862299C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface65 m²
Construction1964
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation177 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 319 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 248 €/m² à Rosny-sur-Seine (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 996 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation129 394 – 151 898 €
Soit2 181 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20254 Rue De Villiers 78710 Rosny-sur-SeineAppartement73 m²125 000 €1 712
23/12/20252 Rue Andre Chapart 78710 Rosny-sur-SeineMaison70 m²115 000 €1 643
12/12/202530 Rue Lebaudy 78710 Rosny-sur-SeineMaison65 m²1 248 000 €19 200
12/12/202530 Rue Lebaudy 78710 Rosny-sur-SeineMaison250 m²1 248 000 €4 992
05/11/202541 B Rue De Villiers 78710 Rosny-sur-SeineMaison95 m²269 000 €2 832
18/10/20256 Av Henri Iv 78710 Rosny-sur-SeineMaison120 m²195 000 €1 625
24/09/202527 Rue De Villiers 78710 Rosny-sur-SeineMaison95 m²255 000 €2 684
23/09/202580 B Rue Nationale 78710 Rosny-sur-SeineMaison104 m²140 000 €1 346
30/08/202572 Rue Nationale 78710 Rosny-sur-SeineAppartement23 m²41 000 €1 783
20/06/20256 Rue Andre Chapart 78710 Rosny-sur-SeineMaison97 m²295 000 €3 041
10/06/2025131 Rue Nationale 78710 Rosny-sur-SeineMaison90 m²275 000 €3 056
27/05/202517 Av Henri Iv 78710 Rosny-sur-SeineMaison74 m²96 000 €1 297
17/05/202597 Rue Nationale 78710 Rosny-sur-SeineAppartement24 m²65 500 €2 729
14/05/20259 Rue Sully 78710 Rosny-sur-SeineMaison83 m²180 000 €2 169
11/04/202572 Rue Nationale 78710 Rosny-sur-SeineAppartement51 m²59 000 €1 157