42 Rue Joseph Lemarchand 78114 Magny-les-Hameaux
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2678E1861652F
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation265 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 428 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 743 €/m² à Magny-les-Hameaux (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen323 770 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation274 039 – 321 697 €
Soit3 444 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue Victor Hugo 78114 Magny-les-Hameaux | Appartement | 50 m² | 175 000 € | 3 500 |
| 09/09/2025 | 33 Rue Andre Hodebourg 78114 Magny-les-Hameaux | Maison | 142 m² | 541 000 € | 3 810 |
| 08/09/2025 | 36 Rue Paul Vaillant Couturier 78114 Magny-les-Hameaux | Maison | 178 m² | 459 000 € | 2 579 |
| 21/07/2025 | 32 Rue Paul Vaillant Couturier 78114 Magny-les-Hameaux | Maison | 115 m² | 475 000 € | 4 130 |
| 30/06/2025 | 3 All Francois Couperin 78114 Magny-les-Hameaux | Maison | 140 m² | 570 000 € | 4 071 |
| 11/06/2025 | 30 Rue Gabriel Peri 78114 Magny-les-Hameaux | Appartement | 70 m² | 259 187 € | 3 703 |
| 23/04/2025 | 30 Rue Gabriel Peri 78114 Magny-les-Hameaux | Appartement | 89 m² | 284 000 € | 3 191 |
| 11/04/2025 | 26 Rue Gabriel Peri 78114 Magny-les-Hameaux | Maison | 76 m² | 249 352 € | 3 281 |
| 10/04/2025 | 30 Rue Gabriel Peri 78114 Magny-les-Hameaux | Appartement | 72 m² | 245 000 € | 3 403 |
| 29/01/2025 | 40 Rue Victor Hugo 78114 Magny-les-Hameaux | Appartement | 50 m² | 148 790 € | 2 976 |
| 27/11/2024 | 23 Rue Mars 78114 Magny-les-Hameaux | Maison | 84 m² | 345 000 € | 4 107 |
| 08/11/2024 | 15 Rue Gabriel Peri 78114 Magny-les-Hameaux | Maison | 83 m² | 328 300 € | 3 955 |
| 21/10/2024 | 40 Rue Victor Hugo 78114 Magny-les-Hameaux | Appartement | 46 m² | 160 000 € | 3 478 |
| 04/10/2024 | 30 Rue Gabriel Peri 78114 Magny-les-Hameaux | Appartement | 64 m² | 239 000 € | 3 734 |
| 11/09/2024 | 30 Rue Gabriel Peri 78114 Magny-les-Hameaux | Appartement | 89 m² | 275 324 € | 3 094 |