Signal Vente

8 Allée de l'Estive 78200 Magnanville

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 94 j)

C énergieC GESn° 2678E1849409I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface41 m²
Construction2013-2021
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation124 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé485 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 929 €/m² à Magnanville (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 625 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation109 135 – 128 114 €
Soit2 929 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202518 Rue Des Peupliers 78200 MagnanvilleMaison92 m²225 000 €2 446
19/12/202551 Rue Des Graviers 78200 MagnanvilleAppartement36 m²3 033 827 €84 273
19/12/202551 Rue Des Graviers 78200 MagnanvilleAppartement87 m²3 033 827 €34 872
29/09/20254 Rue Des Ifs 78200 MagnanvilleMaison93 m²244 000 €2 624
16/09/202531 Sen Des Tamaris 78200 MagnanvilleMaison82 m²117 000 €1 427
16/09/20257 Rle D Armorique 78200 MagnanvilleMaison93 m²230 000 €2 473
11/09/202520 Sen Des Tamaris 78200 MagnanvilleMaison82 m²117 000 €1 427
28/08/202523 Sen Des Tamaris 78200 MagnanvilleMaison82 m²117 000 €1 427
22/07/202510 Rue Des Hirondelles 78200 MagnanvilleMaison104 m²273 000 €2 625
18/07/202515 Rue Des Cerisiers 78200 MagnanvilleMaison77 m²115 000 €1 494
21/06/20258 All De L Estive 78200 MagnanvilleAppartement64 m²200 000 €3 125
22/05/20257 Sen Des Mimosas 78200 MagnanvilleMaison77 m²206 000 €2 675
21/05/20258 All De L Estive 78200 MagnanvilleAppartement40 m²145 000 €3 625
07/05/202513 All Des Frenes 78200 MagnanvilleMaison103 m²230 000 €2 233
29/04/202523 Rue Des Peupliers 78200 MagnanvilleMaison92 m²230 000 €2 500