Signal Vente

7 Allée des Alouettes 78200 Magnanville

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 94 j)

D énergieD GESn° 2678E1840835O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 189 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Magnanville (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 120 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation270 504 – 317 549 €
Soit2 450 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/12/202518 All Des Lilas 78200 MagnanvilleMaison105 m²180 000 €1 714
23/10/20259 All Du Bois 78200 MagnanvilleMaison89 m²280 000 €3 146
11/09/20253 All Des Jonquilles 78200 MagnanvilleMaison89 m²225 000 €2 528
22/08/202514 Rue Des Chenes 78200 MagnanvilleMaison102 m²230 000 €2 255
06/06/20256 All Des Cytises 78200 MagnanvilleMaison102 m²265 000 €2 598
13/05/20251 All Des Jonquilles 78200 MagnanvilleMaison89 m²225 000 €2 528
05/02/20254 All Des Lilas 78200 MagnanvilleMaison105 m²226 000 €2 152
16/01/202517 Rue Des Chenes 78200 MagnanvilleMaison103 m²228 000 €2 214
10/01/202516 All Des Cailles 78200 MagnanvilleMaison106 m²248 000 €2 340
27/12/20246 All Du Bois 78200 MagnanvilleMaison87 m²214 286 €2 463
29/11/20249 All Des Hortensias 78200 MagnanvilleMaison134 m²235 000 €1 754
05/11/20247 All Des Mesanges 78200 MagnanvilleMaison105 m²315 000 €3 000
28/09/202418 All Des Cytises 78200 MagnanvilleMaison105 m²257 000 €2 448
26/09/20241 Rue Des Chenes 78200 MagnanvilleMaison102 m²220 000 €2 157
18/09/20244 Rue Des Chenes 78200 MagnanvilleMaison102 m²265 000 €2 598