Signal Vente

36 Avenue Léon Johnson 78360 Montesson

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 94 j)

F énergieF GESn° 2678E1840015A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface60 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 763 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 563 €/m² à Montesson (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen336 005 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation268 939 – 315 710 €
Soit4 840 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202547 Av Moliere 78360 MontessonMaison80 m²570 000 €7 125
18/12/202525 Av Berthelot 78360 MontessonMaison80 m²484 650 €6 058
17/12/20252 Av Alfred De Musset 78360 MontessonMaison130 m²680 000 €5 231
12/12/202519 Pl Berthelot 78360 MontessonAppartement60 m²200 000 €3 333
02/12/202529 Av Alphonse Daudet 78360 MontessonMaison128 m²772 000 €6 031
05/11/202528 Bd Leon Blum 78360 MontessonMaison50 m²385 000 €7 700
30/10/202519 Pl Berthelot 78360 MontessonAppartement55 m²200 000 €3 636
15/10/20254 B Rue Berlioz 78500 SartrouvilleMaison70 m²245 000 €3 500
15/10/20254 B Rue Berlioz 78500 SartrouvilleAppartement35 m²245 000 €7 000
29/09/2025104 Av Rude 78500 SartrouvilleAppartement25 m²50 000 €2 000
26/09/202512 Av Honore De Balzac 78360 MontessonMaison106 m²722 000 €6 811
22/09/20256 Av Alphonse Daudet 78360 MontessonMaison60 m²335 000 €5 583
22/09/202566 C Quai George Sand 78360 MontessonMaison150 m²780 000 €5 200
30/07/20257 Av Alphonse Daudet 78360 MontessonMaison6 m²550 000 €91 667
30/07/20257 Av Alphonse Daudet 78360 MontessonMaison19 m²550 000 €28 947