Signal Vente

1 Rue André Thome 78490 Montfort-l'Amaury

Appartement · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 97 j)

F énergieF GESn° 2678E1824699Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface51 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 870 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 669 €/m² à Montfort-l'Amaury (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen394 187 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation315 507 – 370 378 €
Soit6 672 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20259 Rue De La Moutiere 78490 Montfort-l'AmauryMaison305 m²1 180 000 €3 869
04/09/202516 Rue De La Moutiere 78490 Montfort-l'AmauryAppartement77 m²389 000 €5 052
01/07/202524 Rue De Verdun 78490 Montfort-l'AmauryMaison180 m²350 000 €1 944
18/04/202529 Rue Andre Thome 78490 Montfort-l'AmauryMaison121 m²480 000 €3 967
15/04/202524 Rue Du Palais 78490 Montfort-l'AmauryMaison83 m²438 300 €5 281
11/04/20255 Rue De La Moutiere 78490 Montfort-l'AmauryMaison87 m²260 000 €2 989
17/03/20254 B Rue De La Moutiere 78490 Montfort-l'AmauryAppartement69 m²265 000 €3 841
08/02/20251 Imp Des Graviers 78490 Montfort-l'AmauryMaison76 m²376 000 €4 947
29/11/20246 Rue De Verdun 78490 Montfort-l'AmauryMaison115 m²820 000 €7 130
30/08/202412 Rue Du Palais 78490 Montfort-l'AmauryMaison76 m²360 200 €4 739
26/08/202420 Rue De Gaudigny 78490 Montfort-l'AmauryMaison159 m²696 620 €4 381
12/06/202410 Rue De La Moutiere 78490 Montfort-l'AmauryAppartement46 m²170 000 €3 696
20/10/202319 Rue De Gaudigny 78490 Montfort-l'AmauryMaison118 m²660 270 €5 596