Signal Vente

31 Avenue du Golf 78680 Épône

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 98 j)

B énergieA GESn° 2678E1808963S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation107 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 275 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 069 €/m² à Épône (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen319 176 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation305 388 – 358 498 €
Soit3 192 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025124 Bd De Mantes 78680 ÉpôneMaison101 m²290 800 €2 879
04/12/202531 Av Des Dolmens 78680 ÉpôneMaison150 m²349 349 €2 329
06/11/202534 Av Du Golf 78680 ÉpôneMaison98 m²320 000 €3 265
22/10/202514 All Veronique 78680 ÉpôneMaison72 m²358 000 €4 972
12/09/202544 Bd De La Paix 78410 AubergenvilleMaison114 m²420 000 €3 684
13/08/202513 Bd De Bruxelles 78680 ÉpôneMaison116 m²335 800 €2 895
14/06/202531 Bd De La Paix 78680 ÉpôneMaison114 m²342 000 €3 000
04/06/202513 Av Du Golf 78680 ÉpôneMaison99 m²225 000 €2 273
02/05/202516 All Veronique 78680 ÉpôneMaison82 m²280 000 €3 415
03/03/2025109 Av Du Marechal Foch 78680 ÉpôneMaison75 m²221 700 €2 956
03/02/202515 B Av Du Golf 78680 ÉpôneMaison96 m²286 682 €2 986
05/11/20246 Av D Epone 78680 ÉpôneMaison72 m²207 200 €2 878
29/08/202430 Av Du Golf 78680 ÉpôneMaison94 m²282 500 €3 005
23/08/202434 Av De La Garenne 78680 ÉpôneMaison88 m²293 900 €3 340
20/08/202435 Bd De La Paix 78680 ÉpôneMaison66 m²240 000 €3 636