Signal Vente

38 Avenue Audran 78360 Montesson

Maison · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 100 j)

G énergieG GESn° 2678E1785621Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface59 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation524 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 168 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 563 €/m² à Montesson (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 104 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation246 768 – 289 684 €
Soit4 562 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/2025260 Res Grand Chene Ave G Peri 78360 MontessonAppartement93 m²255 000 €2 742
01/12/2025256 Res Grand Chene Ave G Peri 78360 MontessonAppartement94 m²284 000 €3 021
31/10/202537 Av Messager 78360 MontessonMaison60 m²354 000 €5 900
30/09/2025256 B Res Gd Chene Ave G Peri 78360 MontessonAppartement93 m²292 500 €3 145
16/09/2025246 Av Gabriel Peri 78360 MontessonMaison66 m²320 000 €4 848
11/09/202547 Av Messager 78360 MontessonMaison42 m²219 210 €5 219
31/07/20257 Rue Du Mont Royal 78360 MontessonMaison56 m²235 000 €4 196
30/07/2025256 B Res Gd Chene Ave G Peri 78360 MontessonAppartement78 m²247 600 €3 174
12/05/20257 Av Gounod 78360 MontessonMaison92 m²487 000 €5 293
28/04/20252 Av Messager 78360 MontessonMaison120 m²516 000 €4 300
09/04/202515 Av Auber 78360 MontessonMaison76 m²390 000 €5 132
20/03/2025254 Res Gd Chene Ave G Peri 78360 MontessonAppartement78 m²260 000 €3 333
18/10/202410 Av Messager 78360 MontessonMaison48 m²390 000 €8 125
15/10/202419 Av Gounod 78360 MontessonMaison135 m²645 000 €4 778
03/05/202418 Av Messager 78360 MontessonMaison157 m²668 000 €4 255