Signal Vente

2 Allée du Grand Champ 78200 Magnanville

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 103 j)

D énergieD GESn° 2678E1755229A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Construction1976
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 286 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Magnanville (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 532 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation262 840 – 308 551 €
Soit2 450 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202535 Rue Des Graviers 78200 MagnanvilleMaison95 m²230 000 €2 421
09/07/202513 All Du Grand Champ 78200 MagnanvilleMaison89 m²235 000 €2 640
24/06/202532 All De Provence 78200 MagnanvilleMaison97 m²262 000 €2 701
04/06/20255 Che Du Trou Rouge 78200 MagnanvilleMaison93 m²256 000 €2 753
20/02/202522 Rue Des Brosses 78200 MagnanvilleMaison93 m²224 000 €2 409
20/02/202522 Rue Des Brosses 78200 MagnanvilleMaison93 m²311 770 €3 352
10/01/202516 All Des Cailles 78200 MagnanvilleMaison106 m²248 000 €2 340
28/09/202418 All Des Cytises 78200 MagnanvilleMaison105 m²257 000 €2 448
27/09/202416 Che Du Trou Rouge 78200 MagnanvilleMaison95 m²169 500 €1 784
07/09/202426 Rue Des Brosses 78200 MagnanvilleMaison93 m²233 000 €2 505
10/07/202420 All Des Hortensias 78200 MagnanvilleMaison88 m²217 000 €2 466
12/04/202411 All De Provence 78200 MagnanvilleMaison97 m²270 000 €2 784