Signal Vente

49 Rue des Graviers 78200 Magnanville

Maison · 93 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 103 j)

D énergieD GESn° 2678E1750825Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1976
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation188 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 976 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Magnanville (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 928 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation210 543 – 247 159 €
Soit2 450 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202551 Rue Des Graviers 78200 MagnanvilleAppartement36 m²3 033 827 €84 273
19/12/202551 Rue Des Graviers 78200 MagnanvilleAppartement87 m²3 033 827 €34 872
26/11/202535 Rue Des Graviers 78200 MagnanvilleMaison95 m²230 000 €2 421
16/09/202531 Sen Des Tamaris 78200 MagnanvilleMaison82 m²117 000 €1 427
16/09/20257 Rle D Armorique 78200 MagnanvilleMaison93 m²230 000 €2 473
11/09/202520 Sen Des Tamaris 78200 MagnanvilleMaison82 m²117 000 €1 427
28/08/202523 Sen Des Tamaris 78200 MagnanvilleMaison82 m²117 000 €1 427
22/07/202510 Rue Des Hirondelles 78200 MagnanvilleMaison104 m²273 000 €2 625
18/07/202515 Rue Des Cerisiers 78200 MagnanvilleMaison77 m²115 000 €1 494
09/07/202513 All Du Grand Champ 78200 MagnanvilleMaison89 m²235 000 €2 640
07/07/202522 Che Du Bel Air 78200 MagnanvilleMaison93 m²265 000 €2 849
01/07/20254 Rle Du Limousin 78200 MagnanvilleMaison105 m²225 000 €2 143
25/06/20252 All De Normandie 78200 MagnanvilleMaison95 m²255 580 €2 690
21/06/20258 All De L Estive 78200 MagnanvilleAppartement64 m²200 000 €3 125
04/06/20255 Che Du Trou Rouge 78200 MagnanvilleMaison93 m²256 000 €2 753