Signal Vente

8 Rue de la Crette 78630 Morainvilliers

Maison · étage 0 · 157 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 106 j)

F énergieF GESn° 2678E1735051Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface157 m²
Construction1971
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 476 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 689 €/m² à Morainvilliers (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen577 329 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation462 094 – 542 458 €
Soit3 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/07/20255 Rue Bellevue 78630 MorainvilliersMaison260 m²625 000 €2 404
03/07/202526 Rue Des Epinettes 78630 MorainvilliersMaison135 m²533 600 €3 953
19/06/20259 B Rue De La Croix De L Orme 78630 MorainvilliersMaison113 m²527 000 €4 664
10/06/20257 Rue Saint Anne 78630 MorainvilliersMaison148 m²320 000 €2 162
06/05/20252 Rue De La Fontaine 78630 MorainvilliersMaison150 m²316 300 €2 109
30/04/202511 Rue Des Pres 78630 MorainvilliersMaison133 m²517 000 €3 887
18/04/202524 Rue De La Croix De L Orme 78630 MorainvilliersAppartement39 m²165 800 €4 251
05/03/20255 Rue De La Marechale 78630 MorainvilliersMaison201 m²854 450 €4 251
15/01/202510 Rue Des Epinettes 78630 MorainvilliersMaison150 m²560 000 €3 733
02/09/202423 Rue De La Crette 78630 MorainvilliersMaison123 m²540 000 €4 390
30/05/20242 Rue De La Croix De L Orme 78630 MorainvilliersMaison77 m²196 250 €2 549
17/04/202411 Rue De La Crette 78630 MorainvilliersMaison124 m²440 000 €3 548
29/02/202414 Rue Du Clos 78630 MorainvilliersMaison75 m²229 500 €3 060
16/10/202312 Rue Des Epinettes 78630 MorainvilliersMaison135 m²550 000 €4 074