Signal Vente

18 Rue René Dhal 78980 Bréval

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 108 j)

F énergieF GESn° 2678E1693462J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface106 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 689 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 806 €/m² à Bréval (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 155 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation237 843 – 279 207 €
Soit2 441 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20258 Pl Du Mal Leclerc 78980 BrévalAppartement37 m²80 000 €2 162
24/11/202513 Rue De La Sergenterie 78980 BrévalMaison84 m²205 000 €2 440
05/11/202530 Rue Du Hamel 78980 BrévalMaison80 m²173 000 €2 163
11/07/202526 B Rue Du Hamel 78980 BrévalMaison126 m²362 850 €2 880
09/05/20256 Rue Du Parc 78980 BrévalMaison65 m²200 000 €3 077
24/01/202513 Rue Rene Dhal 78980 BrévalMaison105 m²260 000 €2 476
11/12/202418 Rue Du Parc 78980 BrévalMaison76 m²136 000 €1 789
23/07/20245 Pl Du Doc Bihorel 78980 BrévalMaison215 m²200 000 €930
22/07/20241 T Rue Rene Dhal 78980 BrévalMaison124 m²378 150 €3 050
12/07/20246 Rue Du Hamel 78980 BrévalAppartement52 m²133 000 €2 558
14/03/20246 Rue Du Hamel 78980 BrévalAppartement35 m²135 000 €3 857
14/03/20246 Rue Du Hamel 78980 BrévalAppartement25 m²135 000 €5 400
08/03/20246 Rue Du Hamel 78980 BrévalAppartement47 m²105 000 €2 234
19/01/20241 T Pl Du Doc Bihorel 78980 BrévalMaison41 m²70 000 €1 707