Signal Vente

12 Rue du Comté 78660 Ablis

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 108 j)

B énergieA GESn° 2678E1690611S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction2017
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation93 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé844 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 553 €/m² à Ablis (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 667 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation180 516 – 211 910 €
Soit2 655 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202549 Rue Du Hurepoix 78660 AblisMaison79 m²257 100 €3 254
01/10/202520 Rue Du Comte 78660 AblisMaison106 m²48 600 €458
23/09/202515 Rue Victor Schoelcher 78660 AblisMaison106 m²282 800 €2 668
28/08/20254 Rue De La Liberte 78660 AblisMaison127 m²357 800 €2 817
18/08/20256 Rue Des Trois Moulins 78660 AblisMaison110 m²287 430 €2 613
09/07/202510 Rue Victor Schoelcher 78660 AblisMaison79 m²250 200 €3 167
26/05/202541 Rue De La Beauce 78660 AblisMaison131 m²155 000 €1 183
25/04/202548 Rue De La Beauce 78660 AblisMaison117 m²291 600 €2 492
24/04/202542 Rue De Boinville 78660 AblisMaison111 m²283 980 €2 558
26/03/202525 Rue De La Fraternite 78660 AblisMaison107 m²307 485 €2 874
07/03/202522 Rue De La Beauce 78660 AblisMaison160 m²346 000 €2 163
13/02/20251 Rue De L'egalite 78660 AblisMaison124 m²303 000 €2 444
22/11/202436 Rue De Boinville 78660 AblisMaison87 m²232 100 €2 668
30/07/202455 Rue De La Beauce 78660 AblisMaison114 m²314 500 €2 759
16/05/20241 Rue Robert Schuman 78660 AblisMaison115 m²314 400 €2 734