Signal Vente

7 rue des Sycomores 78600 Le Mesnil-le-Roi

Appartement · étage 3 · 70 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 110 j)

E énergieE GESn° 2678E1677304X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

49
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface70 m²
Construction1963
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation283 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 219 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 185 €/m² à Le Mesnil-le-Roi (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 624 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation249 370 – 292 738 €
Soit3 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202514 Bd Pasteur 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement61 m²189 900 €3 113
07/11/20252 Rue Du Haut De La Girouette 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison147 m²707 850 €4 815
18/09/202560 Rue Gambetta 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison96 m²942 000 €9 813
12/09/202581 Rue De La Procession 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison115 m²804 500 €6 996
04/09/202526 B Rue De Romilly 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison149 m²975 000 €6 544
29/08/2025107 Av Marceau 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison148 m²700 000 €4 730
25/07/202571 Rue De Romilly 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison160 m²823 572 €5 147
08/07/202520 Bd Pasteur 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement61 m²220 000 €3 607
31/03/202530 Rue Des Ecoles 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement52 m²287 500 €5 529
12/03/202580 Rue Gambetta 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison163 m²830 000 €5 092
11/03/202530 Rue Des Ecoles 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement35 m²222 500 €6 357
24/01/202530 Rue Des Ecoles 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement85 m²453 500 €5 335
22/01/20253 Rue Des Sycomores 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement56 m²128 000 €2 286
16/01/202510 Bd Pasteur 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement61 m²233 000 €3 820
08/01/202530 Rue Des Ecoles 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement73 m²397 500 €5 445