Signal Vente

11 Rue de la Fontaine Magnant 78450 Chavenay

Maison · étage 0 · 152 m² · DPE établi le 21/06/2026 (il y a 108 j)

E énergieE GESn° 2678E1667484F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface152 m²
Construction1969
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation211 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 803 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 537 €/m² à Chavenay (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen691 439 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation585 234 – 687 014 €
Soit4 174 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202521 Rue De La Mairie 78450 ChavenayMaison124 m²452 400 €3 648
08/09/20254 B Rue Des Clayes 78450 ChavenayMaison50 m²302 000 €6 040
08/08/20257 Av Du Vallon 78450 ChavenayMaison254 m²750 000 €2 953
10/07/20255 B Rue De La Mairie 78450 ChavenayMaison115 m²308 000 €2 678
26/06/20251 All Des Abelias 78450 ChavenayMaison223 m²715 000 €3 206
03/06/202510 Rue Des Deux Ponts 78450 ChavenayMaison212 m²1 300 000 €6 132
28/04/20258 B Rue Des Deux Ponts 78450 ChavenayMaison86 m²613 986 €7 139
13/01/202516 T Rue De Mezu 78450 ChavenayMaison172 m²652 100 €3 791
19/07/20247 Pl De L Eglise 78450 ChavenayMaison60 m²250 000 €4 167
12/07/2024125 Rue De Mezu 78450 ChavenayMaison154 m²915 350 €5 944
20/06/202412 Rue De Villepreux 78450 ChavenayMaison24 m²318 000 €13 250
20/06/202412 Rue De Villepreux 78450 ChavenayMaison110 m²318 000 €2 891
06/02/202410 Pl De L Eglise 78450 ChavenayMaison68 m²360 000 €5 294
14/11/20236 Rue Des Deux Ponts 78450 ChavenayMaison122 m²590 000 €4 836
06/11/202314 Rue De Villepreux 78450 ChavenayMaison18 m²400 000 €22 222