Signal Vente

53 Rue du Lt Colonel le Sabazec 78220 Viroflay

Maison · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 116 j)

G énergieG GESn° 2678E1607502F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface48 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation542 kWh/m²/an
Émissions120 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 678 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/12/2025maison049 m²GG52450

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 401 €/m² à Viroflay (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen399 048 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation301 041 – 353 396 €
Soit6 889 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202518 Rue Louis Bascan 78220 ViroflayAppartement40 m²228 200 €5 705
08/12/20259 Rue Carnot 78220 ViroflayAppartement91 m²342 000 €3 758
20/11/202530 Rue Henri Malouet 78220 ViroflayMaison84 m²500 000 €5 952
07/11/202525 Rue Guizot 78220 ViroflayMaison65 m²410 000 €6 308
15/10/202539 Av Pierre Grenier 78220 ViroflayMaison41 m²544 000 €13 268
09/10/202515 B Av Du Parc 92370 ChavilleAppartement44 m²300 000 €6 818
09/10/202515 B Av Du Parc 92370 ChavilleAppartement41 m²300 000 €7 317
30/09/202520 Av Robert Hardouin 78220 ViroflayMaison49 m²414 000 €8 449
16/09/202558 Av Pierre Grenier 78220 ViroflayMaison152 m²1 430 000 €9 408
16/09/202559 Rue Ldt Colonel Le Sabazec 78220 ViroflayAppartement37 m²154 800 €4 184
15/09/202573 Av Pierre Grenier 78220 ViroflayMaison183 m²1 345 200 €7 351
29/08/20252 Rue Du Commandant Raynal 78220 ViroflayMaison66 m²740 000 €11 212
27/08/20258 Rue Henri Malouet 78220 ViroflayAppartement95 m²493 710 €5 197
26/08/202572 Av Gaston Boissier 78220 ViroflayAppartement58 m²300 000 €5 172
29/07/202547 Rue Amedee Dailly 78220 ViroflayAppartement128 m²419 000 €3 273