Signal Vente

4 Sente des 2 Fermes 78680 Épône

Maison · étage 0 · 142 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 117 j)

A énergieA GESn° 2678E1604345U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface142 m²
Construction2007
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation63 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 057 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 069 €/m² à Épône (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen435 184 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation424 392 – 498 199 €
Soit3 253 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259 Che De La Mare Malaise 78680 ÉpôneMaison40 m²105 000 €2 625
04/10/20256 Sen Des Deux Fermes 78680 ÉpôneMaison102 m²330 825 €3 243
04/10/20256 Sen Des Deux Fermes 78680 ÉpôneMaison49 m²330 825 €6 752
24/09/20253 Pl Du Bosquet 78680 ÉpôneMaison132 m²440 000 €3 333
23/07/202510 Imp Du Coteau 78680 ÉpôneMaison128 m²359 000 €2 805
20/06/20252 Imp Du Coteau 78680 ÉpôneMaison83 m²270 000 €3 253
14/03/202562 All De Pinceloup 78680 ÉpôneMaison116 m²315 400 €2 719
10/12/202442 Rte De Velannes 78680 ÉpôneMaison173 m²385 000 €2 225
30/10/202411 Che De La Mare Malaise 78680 ÉpôneMaison144 m²430 000 €2 986
26/06/20246 Imp Du Coteau 78680 ÉpôneMaison113 m²383 000 €3 389
08/06/202454 All De Pinceloup 78680 ÉpôneMaison70 m²325 000 €4 643
03/06/202477 Che De L Ormeteau 78680 ÉpôneMaison108 m²329 000 €3 046
29/05/20245 Che De La Cote Made 78680 ÉpôneAppartement34 m²284 050 €8 354
29/05/20245 Che De La Cote Made 78680 ÉpôneAppartement42 m²284 050 €6 763
29/05/20245 Che De La Cote Made 78680 ÉpôneAppartement38 m²284 050 €7 475