Signal Vente

11 Rue de Montalet 78440 Issou

Maison · étage 0 · 135 m² · DPE établi le 14/06/2026 (il y a 117 j)

E énergieE GESn° 2678E1594865E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface135 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation303 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 163 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 605 €/m² à Issou (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen350 373 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation296 555 – 348 130 €
Soit2 397 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202512 Rue Des Bovettes 78440 IssouMaison73 m²233 000 €3 192
07/11/202539 Rue Nationale 78440 IssouMaison100 m²250 000 €2 500
03/10/20257 Rue Des Bouilloirs 78440 IssouAppartement68 m²119 000 €1 750
26/08/202511 T Rue Des Frileuses 78440 IssouMaison109 m²337 000 €3 092
08/08/202516 Rue Du Bicentenaire 78440 IssouMaison86 m²242 000 €2 814
29/07/20252 Rue Des Hautes Frileuses 78440 IssouMaison93 m²276 000 €2 968
21/07/202529 Rue Jean Letellier 78440 IssouMaison98 m²257 000 €2 622
30/06/202545 Rue Des Giraudes 78440 IssouMaison88 m²260 000 €2 955
27/06/20257 Rue Des Hautes Bovettes 78440 IssouMaison115 m²271 150 €2 358
21/05/20255026 Rue Nationale 78440 IssouMaison111 m²304 000 €2 739
04/04/20255 Rue Du Bicentenaire 78440 IssouMaison79 m²190 000 €2 405
31/03/20253 Rue Jean Letellier 78440 IssouMaison93 m²245 500 €2 640
28/02/202543 Rue Des Giraudes 78440 IssouMaison164 m²320 000 €1 951
21/02/202531 Rue Nationale 78440 IssouMaison60 m²130 000 €2 167
14/02/202510 Imp De La Ferme 78440 IssouMaison121 m²264 000 €2 182