Signal Vente

32 Rue Maurice Berteaux 78780 Maurecourt

Maison · étage 0 · 159 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 120 j)

D énergieD GESn° 2678E1581563O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface159 m²
Construction1964
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 647 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Maurecourt (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen627 732 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation560 188 – 657 612 €
Soit3 830 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 T Rue Itasse 78780 MaurecourtMaison165 m²580 000 €3 515
29/10/20255026 Rue De L Ancienne Gare 78780 MaurecourtMaison85 m²350 000 €4 118
06/10/202510 Les Jardins De La Noue 78780 MaurecourtMaison103 m²434 000 €4 214
18/09/20257 Quai Boubou Dado 78780 MaurecourtAppartement29 m²105 000 €3 621
05/09/202520 Rue Itasse 78780 MaurecourtMaison102 m²455 000 €4 461
02/09/202516 Quai Boubou Dado 78780 MaurecourtMaison70 m²367 510 €5 250
02/09/202516 Quai Boubou Dado 78780 MaurecourtMaison40 m²367 510 €9 188
02/09/202535 Rue Maurice Berteaux 78780 MaurecourtMaison55 m²290 000 €5 273
07/07/202510 Rue De La Cerisaie 78780 MaurecourtMaison72 m²437 000 €6 069
17/03/20257 Rue De La Pointe Des Carreaux 78780 MaurecourtMaison87 m²125 000 €1 437
28/02/202539 Rue Maurice Berteaux 78780 MaurecourtMaison64 m²198 500 €3 102
10/01/202510 Rue De Choisy 78780 MaurecourtMaison206 m²560 920 €2 723
27/12/20242 Quai Boubou Dado 78780 MaurecourtMaison50 m²300 000 €6 000
22/07/202414 Quai Boubou Dado 78780 MaurecourtMaison65 m²422 500 €6 500
24/05/20243 Rue De Choisy 78780 MaurecourtMaison88 m²350 000 €3 977