Signal Vente

36 Route de Saint Germain 78860 Saint-Nom-la-Bretèche

Maison · 122 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 121 j)

F énergieF GESn° 2678E1569014X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface122 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation387 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 886 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026maison0122 m²CC11355

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 252 €/m² à Saint-Nom-la-Bretèche (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen640 744 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation512 851 – 602 043 €
Soit4 569 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20252 Rue De La Grande Piece 78860 Saint-Nom-la-BretècheMaison171 m²611 000 €3 573
28/10/202529 Rte De Saint Germain 78860 Saint-Nom-la-BretècheMaison69 m²445 083 €6 450
10/10/202568 Rte De Saint Germain 78860 Saint-Nom-la-BretècheMaison198 m²603 500 €3 048
09/07/20252 Vla Des Clos 78860 Saint-Nom-la-BretècheMaison226 m²880 700 €3 897
26/06/202518 Rte De Saint Germain 78860 Saint-Nom-la-BretècheMaison72 m²777 000 €10 792
29/04/202511 B Rte De Saint Germain 78860 Saint-Nom-la-BretècheMaison60 m²150 000 €2 500
07/03/20255 Rte De Sainte Gemme 78860 Saint-Nom-la-BretècheMaison200 m²835 000 €4 175
07/03/20255 Rte De Sainte Gemme 78860 Saint-Nom-la-BretècheMaison50 m²835 000 €16 700
03/01/20254 Rue A J De Pommereu 78860 Saint-Nom-la-BretècheMaison126 m²619 300 €4 915
19/09/202415 Rue Lecoq 78860 Saint-Nom-la-BretècheAppartement21 m²170 000 €8 095
10/09/202474 Rte De Saint Germain 78860 Saint-Nom-la-BretècheMaison98 m²531 300 €5 421
10/09/202470 Rte De Saint Germain 78860 Saint-Nom-la-BretècheMaison120 m²364 300 €3 036
09/09/202411 T Rue Lecoq 78860 Saint-Nom-la-BretècheAppartement40 m²412 150 €10 304
09/09/202411 T Rue Lecoq 78860 Saint-Nom-la-BretècheAppartement30 m²412 150 €13 738
07/08/202414 B Bd Des Plants 78860 Saint-Nom-la-BretècheMaison225 m²1 375 100 €6 112