Signal Vente

10 Allée des Pâquerettes 78200 Magnanville

Maison · étage 0 · 142 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 121 j)

D énergieC GESn° 2678E1565472R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface142 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation189 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 948 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Magnanville (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen357 682 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation319 195 – 374 707 €
Soit2 450 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/12/202518 All Des Lilas 78200 MagnanvilleMaison105 m²180 000 €1 714
29/11/20256 All Des Genets 78200 MagnanvilleMaison93 m²190 000 €2 043
23/10/20259 All Du Bois 78200 MagnanvilleMaison89 m²280 000 €3 146
29/09/20254 Rue Des Ifs 78200 MagnanvilleMaison93 m²244 000 €2 624
16/09/202531 Sen Des Tamaris 78200 MagnanvilleMaison82 m²117 000 €1 427
11/09/20253 All Des Jonquilles 78200 MagnanvilleMaison89 m²225 000 €2 528
11/09/202520 Sen Des Tamaris 78200 MagnanvilleMaison82 m²117 000 €1 427
28/08/202523 Sen Des Tamaris 78200 MagnanvilleMaison82 m²117 000 €1 427
14/08/202522 All Des Frenes 78200 MagnanvilleMaison93 m²225 000 €2 419
18/07/202515 Rue Des Cerisiers 78200 MagnanvilleMaison77 m²115 000 €1 494
12/06/202515 All Des Bruyeres 78200 MagnanvilleMaison92 m²265 000 €2 880
22/05/20257 Sen Des Mimosas 78200 MagnanvilleMaison77 m²206 000 €2 675
13/05/20251 All Des Jonquilles 78200 MagnanvilleMaison89 m²225 000 €2 528
07/05/202513 All Des Frenes 78200 MagnanvilleMaison103 m²230 000 €2 233
08/04/20255 All Du Bois 78200 MagnanvilleMaison119 m²312 000 €2 622