Signal Vente

18 Rue du 8 Mai 78840 Freneuse

Maison · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 126 j)

F énergieC GESn° 2678E1519201A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface48 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 932 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 540 €/m² à Freneuse (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 920 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 585 – 114 556 €
Soit2 210 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20256 Rue Du Huit Mai 78840 FreneuseMaison34 m²115 000 €3 382
23/12/202531 Rue Du Huit Mai 78840 FreneuseAppartement38 m²113 500 €2 987
21/11/202527 Rue De Mericourt 78840 FreneuseMaison168 m²320 000 €1 905
29/08/2025142 Rue Charles De Gaulle 78840 FreneuseMaison103 m²200 000 €1 942
25/04/2025146 Rue Charles De Gaulle 78840 FreneuseMaison120 m²158 000 €1 317
27/03/20256 Rue Des Daguenets 78840 FreneuseMaison75 m²140 000 €1 867
03/12/202429 Rue Des Marronniers 78840 FreneuseMaison152 m²309 000 €2 033
22/11/202419 Rue Henri Boucaut 78840 FreneuseMaison60 m²135 000 €2 250
22/11/202419 Rue Henri Boucaut 78840 FreneuseAppartement12 m²135 000 €11 250
15/11/202413 Rue Du Champ Du Pardon 78840 FreneuseMaison97 m²243 850 €2 514
10/04/20245 Rue De Mericourt 78840 FreneuseMaison120 m²236 190 €1 968
26/02/20241 Rue De Mousseaux 78840 FreneuseMaison200 m²450 000 €2 250
31/01/202431 Rue Du Huit Mai 78840 FreneuseAppartement38 m²133 000 €3 500