Signal Vente

65 Avenue de Port Royal des Champs 78320 Le Mesnil-Saint-Denis

Maison · 130 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 124 j)

E énergieE GESn° 2678E1509873G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface130 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation324 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 766 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 637 €/m² à Le Mesnil-Saint-Denis (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen472 810 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation400 186 – 469 784 €
Soit3 346 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202573 Av Port Royal Des Champs 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison132 m²380 000 €2 879
10/09/202513 B Av De Picardie 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement41 m²197 000 €4 805
29/08/202559 Av Port Royal Des Champs 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison144 m²567 700 €3 942
27/05/202515 B Av De Picardie 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement80 m²341 000 €4 263
28/04/202524 Av Port Royal Des Champs 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison132 m²470 700 €3 566
06/12/202411 Pl Grand Arnauld 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison132 m²370 000 €2 803
26/09/202412 Pl Grand Arnauld 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison132 m²525 000 €3 977
24/07/202415 B Av De Picardie 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement62 m²272 450 €4 394
01/03/202434 Av Port Royal Des Champs 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison132 m²516 000 €3 909
01/03/20243 Pl Levitt 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison144 m²548 000 €3 806