Signal Vente

13 Rue Georges Duhamel 78790 Septeuil

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 129 j)

E énergieC GESn° 2678E1475829W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

31
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface23 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 008 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/10/2025appartement023 m²GC59238

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 055 €/m² à Septeuil (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen71 487 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation60 507 – 71 029 €
Soit2 811 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Rue De Versailles 78790 SepteuilMaison103 m²475 000 €4 612
23/12/20254 Rue De Versailles 78790 SepteuilMaison50 m²475 000 €9 500
23/12/20258 Rue De Versailles 78790 SepteuilMaison51 m²475 000 €9 314
18/12/20253 Rue Des Lavandieres 78790 SepteuilMaison36 m²66 000 €1 833
12/11/20259 Rue Fernand Brean 78790 SepteuilAppartement35 m²155 000 €4 429
06/11/202551 Rue Des Peupliers 78790 SepteuilAppartement29 m²75 000 €2 586
07/10/202511 Rue Fernand Brean 78790 SepteuilMaison43 m²90 000 €2 093
16/09/20258 Rue Des Lavandieres 78790 SepteuilMaison110 m²180 300 €1 639
03/09/20259 Rue Maurice Cleret 78790 SepteuilMaison152 m²376 700 €2 478
22/08/20251 Rue Du Parc 78790 SepteuilMaison66 m²300 000 €4 545
30/06/202552 Rue Des Peupliers 78790 SepteuilMaison99 m²310 000 €3 131
13/05/20257 Rue Des Lavandieres 78790 SepteuilMaison64 m²190 000 €2 969
11/04/202523 Rue Fernand Brean 78790 SepteuilMaison100 m²303 265 €3 033
08/04/20251 Rue Verte 78790 SepteuilMaison104 m²238 500 €2 293
08/04/20254 Rue Des Ecoles 78790 SepteuilAppartement60 m²135 000 €2 250