Signal Vente

41 Rue André Hodebourg 78114 Magny-les-Hameaux

Maison · 110 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 131 j)

E énergieE GESn° 2678E1463483A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface110 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation300 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 529 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 741 €/m² à Magny-les-Hameaux (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen413 006 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation349 569 – 410 363 €
Soit3 442 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202516 Rue Victor Hugo 78114 Magny-les-HameauxAppartement50 m²175 000 €3 500
09/09/202533 Rue Andre Hodebourg 78114 Magny-les-HameauxMaison142 m²541 000 €3 810
08/09/202536 Rue Paul Vaillant Couturier 78114 Magny-les-HameauxMaison178 m²459 000 €2 579
21/07/202532 Rue Paul Vaillant Couturier 78114 Magny-les-HameauxMaison115 m²475 000 €4 130
30/06/20253 All Francois Couperin 78114 Magny-les-HameauxMaison140 m²570 000 €4 071
28/04/20259 B Rue Andre Hodebourg 78114 Magny-les-HameauxMaison100 m²295 000 €2 950
29/01/202540 Rue Victor Hugo 78114 Magny-les-HameauxAppartement50 m²148 790 €2 976
27/11/202423 Rue Mars 78114 Magny-les-HameauxMaison84 m²345 000 €4 107
21/10/202440 Rue Victor Hugo 78114 Magny-les-HameauxAppartement46 m²160 000 €3 478
02/08/202430 B Rue Paul Vaillant Couturier 78114 Magny-les-HameauxMaison43 m²195 000 €4 535
31/07/20248 B Rue Andre Hodebourg 78114 Magny-les-HameauxMaison126 m²549 600 €4 362
25/07/202416 Rue Victor Hugo 78114 Magny-les-HameauxAppartement46 m²212 000 €4 609
25/07/202416 Rue Victor Hugo 78114 Magny-les-HameauxAppartement74 m²212 000 €2 865
08/03/202435 Rue Joseph Lemarchand 78114 Magny-les-HameauxMaison44 m²348 000 €7 909
08/02/202419 Rue Andre Hodebourg 78114 Magny-les-HameauxMaison80 m²340 000 €4 250