Signal Vente

79 Rue de Paris 78490 Montfort-l'Amaury

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 138 j)

E énergieC GESn° 2678E1400393M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface60 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation313 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 863 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/05/2026appartement060 m²EC32241
19/01/2026appartement0114 m²EE22836
12/12/2025appartement0114 m²FF39243

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 669 €/m² à Montfort-l'Amaury (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen460 907 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation390 112 – 457 957 €
Soit7 055 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/07/202566 Rue De Paris 78490 Montfort-l'AmauryAppartement31 m²524 100 €16 906
23/07/202566 Rue De Paris 78490 Montfort-l'AmauryAppartement27 m²524 100 €19 411
23/07/202566 Rue De Paris 78490 Montfort-l'AmauryAppartement34 m²524 100 €15 415
30/04/202537 Rue De Paris 78490 Montfort-l'AmauryMaison114 m²438 000 €3 842
30/04/20254 B Rue Normande 78490 Montfort-l'AmauryMaison117 m²540 000 €4 615
14/04/202569 B Rue De Paris 78490 Montfort-l'AmauryMaison182 m²1 450 000 €7 967
26/03/20257 T Rue De Versailles 78490 Montfort-l'AmauryMaison258 m²720 000 €2 791
17/12/202410 Rue Saint Nicolas 78490 Montfort-l'AmauryAppartement26 m²390 000 €15 000
17/12/202410 Rue Saint Nicolas 78490 Montfort-l'AmauryAppartement34 m²390 000 €11 471
17/12/202410 Rue Saint Nicolas 78490 Montfort-l'AmauryAppartement89 m²390 000 €4 382
10/10/2024Rue De Versailles 78490 Montfort-l'AmauryAppartement16 m²89 000 €5 563
20/09/20242 Imp Des Jardins 78490 Montfort-l'AmauryAppartement23 m²75 000 €3 261
13/09/20249 Rue De La Guinande 78490 Montfort-l'AmauryMaison147 m²763 400 €5 193
31/07/20248 Rue Saint Nicolas 78490 Montfort-l'AmauryMaison110 m²907 420 €8 249
30/07/202410 Rue De La Guinande 78490 Montfort-l'AmauryMaison230 m²1 538 200 €6 688