Signal Vente

49 Rue de la Vallée des Prés 78710 Rosny-sur-Seine

Maison · étage 0 · 33 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 141 j)

F énergieC GESn° 2678E1376528P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface33 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 480 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 817 €/m² à Rosny-sur-Seine (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 961 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation74 406 – 87 346 €
Soit2 451 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20257 Rue Des Baronnes 78710 Rosny-sur-SeineMaison103 m²238 000 €2 311
30/09/20253 Res La Piece Du Canal 78710 Rosny-sur-SeineMaison97 m²266 000 €2 742
05/08/2025187 Rue Nationale 78710 Rosny-sur-SeineMaison78 m²281 250 €3 606
08/07/202530 B Che De La Grande Maison 78710 Rosny-sur-SeineMaison89 m²290 000 €3 258
02/07/202512 All Des Mesanges 78710 Rosny-sur-SeineMaison97 m²310 000 €3 196
03/04/202511 Rue Des Baronnes 78710 Rosny-sur-SeineMaison108 m²247 000 €2 287
13/02/202525 Che Du Vivier 78710 Rosny-sur-SeineMaison38 m²140 000 €3 684
18/12/202444 Rue De La Vallee Des Pres 78710 Rosny-sur-SeineMaison105 m²296 000 €2 819
22/11/202420 All Des Bouvreuils 78710 Rosny-sur-SeineMaison74 m²257 000 €3 473
03/10/202411 B Che Du Vivier 78710 Rosny-sur-SeineMaison110 m²276 500 €2 514
25/07/20246 Che Des Tranchees 78710 Rosny-sur-SeineMaison96 m²216 820 €2 259
15/05/202437 All Des Mesanges 78710 Rosny-sur-SeineMaison70 m²208 000 €2 971
15/04/202438 All Des Mesanges 78710 Rosny-sur-SeineMaison82 m²240 000 €2 927
17/02/202432 All Des Mesanges 78710 Rosny-sur-SeineMaison123 m²263 000 €2 138
17/11/20235 All Des Tourterelles 78710 Rosny-sur-SeineMaison65 m²309 879 €4 767