Signal Vente

4 Rue de l'Abreuvoir 78640 Neauphle-le-Vieux

Maison · étage 0 · 212 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 146 j)

A énergieA GESn° 2678E1347770N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface212 m²
Construction2019
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation50 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 229 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 001 €/m² à Neauphle-le-Vieux (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen847 812 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation826 786 – 970 575 €
Soit4 241 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20253 Rue De La Liberation 78640 Neauphle-le-VieuxMaison33 m²185 000 €5 606
29/10/20251 Rue Basse 78640 Neauphle-le-VieuxMaison109 m²440 000 €4 037
19/08/20252 Rue St Fiacre 78640 Neauphle-le-VieuxMaison50 m²377 000 €7 540
05/02/20252 B Rue Basse 78640 Neauphle-le-VieuxMaison200 m²580 000 €2 900
01/02/20253 Rue De La Fontaine 78640 Neauphle-le-VieuxMaison83 m²240 000 €2 892
06/12/20245 Rue De L Amandier 78640 Neauphle-le-VieuxAppartement18 m²129 100 €7 172
06/12/20245 Rue De L Amandier 78640 Neauphle-le-VieuxAppartement51 m²129 100 €2 531
24/07/20249 B Rue Aux Moutons 78640 Neauphle-le-VieuxAppartement107 m²373 000 €3 486
05/06/20242 A Rue De L Amandier 78640 Neauphle-le-VieuxAppartement46 m²165 000 €3 587
07/03/20246 Rue De L Abreuvoir 78640 Neauphle-le-VieuxMaison71 m²278 000 €3 915
26/02/202413 Rue Basse 78640 Neauphle-le-VieuxMaison84 m²270 000 €3 214