Signal Vente

2 Rue du Clos des Haies 78112 Saint-Germain-en-Laye

Appartement · étage 0 · 156 m² · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 148 j)

F énergieE GESn° 2678E1313668X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface156 m²
Construction1970
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation408 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 751 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement0133 m²ED31869

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 756 €/m² à Saint-Germain-en-Laye (599 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 050 558 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation840 867 – 987 104 €
Soit5 878 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20253 Rue Aux Oies 78112 Saint-Germain-en-LayeAppartement61 m²351 900 €5 769
12/12/202517 B Rue De Saint Germain 78112 Saint-Germain-en-LayeMaison67 m²540 000 €8 060
27/11/202521 Rue Du Clos Baron - Fourqueux 78112 Saint-Germain-en-LayeMaison101 m²876 200 €8 675
10/11/20255 Rue De Neauphle 78112 Saint-Germain-en-LayeMaison86 m²448 700 €5 217
07/11/20255011 Res Du Clos Baron 78112 Saint-Germain-en-LayeAppartement134 m²617 950 €4 612
30/10/20255011 Res Du Clos Baron 78112 Saint-Germain-en-LayeAppartement77 m²367 470 €4 772
20/10/20258 Rue Carnot 78112 Saint-Germain-en-LayeMaison104 m²700 000 €6 731
19/09/20255011 Res Du Clos Baron 78112 Saint-Germain-en-LayeAppartement97 m²340 000 €3 505
12/09/20257 Rue Du Clos Des Haies 78112 Saint-Germain-en-LayeAppartement78 m²330 800 €4 241
11/09/20255055 Rue Des Nefliers 78112 Saint-Germain-en-LayeMaison27 m²70 000 €2 593
18/07/20255043 All Des Jardins 78112 Saint-Germain-en-LayeMaison62 m²1 020 000 €16 452
28/05/20252 Rue De Saint Germain 78112 Saint-Germain-en-LayeAppartement58 m²325 000 €5 603
28/05/20255011 Res Du Clos Baron 78112 Saint-Germain-en-LayeAppartement119 m²588 850 €4 948
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28/05/20251 Res Du Clos Baron 78112 Saint-Germain-en-LayeAppartement165 m²598 850 €3 629