Signal Vente

37bis Avenue du Général Leclerc 78220 Viroflay

Appartement · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 149 j)

G énergieG GESn° 2678E1306291E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface27 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation617 kWh/m²/an
Émissions169 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 459 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 895 €/m² à Viroflay (168 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 218 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation117 850 – 138 346 €
Soit4 834 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Rue Du General Gallieni 78220 ViroflayAppartement52 m²300 000 €5 769
23/12/20252 Av Des Combattants 78220 ViroflayAppartement83 m²432 692 €5 213
19/12/202518 Rue Louis Bascan 78220 ViroflayAppartement40 m²228 200 €5 705
16/12/202529 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayAppartement40 m²244 000 €6 100
04/11/202563 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayAppartement64 m²295 000 €4 609
31/10/20259 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayAppartement62 m²413 676 €6 672
15/10/202539 Av Pierre Grenier 78220 ViroflayMaison41 m²544 000 €13 268
30/09/202520 Av Robert Hardouin 78220 ViroflayMaison49 m²414 000 €8 449
24/09/202519 Rue Du General Gallieni 78220 ViroflayAppartement105 m²525 800 €5 008
17/09/202519 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayAppartement105 m²713 000 €6 790
16/09/202558 Av Pierre Grenier 78220 ViroflayMaison152 m²1 430 000 €9 408
15/09/202573 Av Pierre Grenier 78220 ViroflayMaison183 m²1 345 200 €7 351
10/09/202544 Rue Amedee Dailly 78220 ViroflayAppartement32 m²158 000 €4 938
03/09/202519 Rue Du General Gallieni 78220 ViroflayAppartement92 m²450 000 €4 891
01/09/20257 Av Des Combattants 78220 ViroflayMaison130 m²1 229 795 €9 460