Signal Vente

32 boulevard Littré 78600 Le Mesnil-le-Roi

Maison · étage 0 · 273 m² · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 150 j)

F énergieF GESn° 2678E1302268L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface273 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation386 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 238 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 266 €/m² à Le Mesnil-le-Roi (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 709 991 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 368 677 – 1 606 708 €
Soit5 451 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Che Des Sablons 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison170 m²1 124 000 €6 612
25/11/20253 All Des Acacias 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison105 m²724 000 €6 895
24/10/202510 Av De La Republique 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison100 m²734 081 €7 341
22/09/202540 Rue Jules Rein 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison30 m²229 500 €7 650
07/08/202527 Rue Gambetta 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison214 m²1 500 000 €7 009
23/05/202521 Rue Gambetta 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison85 m²625 220 €7 356
30/04/20258 Rue De La Marne 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison163 m²1 099 900 €6 748
24/04/20258 Rue Gambetta 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison150 m²1 145 950 €7 640
14/02/20258 Rue Des Graviers 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison73 m²529 530 €7 254
23/01/202511 B Rue Gambetta 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison92 m²600 000 €6 522
19/12/20249016 Rue Des Acacias 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison116 m²838 180 €7 226
29/11/20241 Rue Des Acacias 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison105 m²561 000 €5 343
10/07/20241 Rue Jules Rein 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison250 m²1 447 000 €5 788
12/06/202424 Rue De La Marne 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison204 m²1 218 990 €5 975
07/06/202426 Rue Des Acacias 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison255 m²1 350 000 €5 294