Signal Vente

40ter Rue de la Division Leclerc 78440 Gargenville

Maison · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 10/05/2026 (il y a 152 j)

F énergieC GESn° 2678E1267937A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface39 m²
Construction1950
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 606 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 423 €/m² à Gargenville (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 170 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation137 005 – 160 831 €
Soit3 848 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202583 Rue De L Ile De France 78440 GargenvilleMaison99 m²275 000 €2 778
16/12/202510 B Rue Gambetta 78440 GargenvilleAppartement55 m²163 800 €2 978
28/11/20258 Rle Des Moulins 78440 GargenvilleMaison48 m²117 500 €2 448
06/11/20252 Rue Des Sablons 78440 GargenvilleMaison223 m²365 000 €1 637
24/10/202554 Rue Daniele Casanova 78440 GargenvilleAppartement26 m²85 000 €3 269
16/10/202524 Rue De La Division Leclerc 78440 GargenvilleMaison86 m²147 000 €1 709
16/10/202536 Av Mademoiselle Dosne 78440 GargenvilleMaison75 m²293 750 €3 917
19/09/20251 Rue Des Fontaines 78440 GargenvilleMaison95 m²272 000 €2 863
04/09/20253 Rue Des Lombards 78440 GargenvilleMaison52 m²121 440 €2 335
14/08/20251 Rue De La Ferme 78440 GargenvilleAppartement58 m²130 000 €2 241
25/07/202579 Rue De L Ile De France 78440 GargenvilleMaison120 m²310 150 €2 585
21/07/20256 Rle Des Moulins 78440 GargenvilleMaison97 m²195 000 €2 010
19/07/202510 B Rue Gambetta 78440 GargenvilleAppartement64 m²207 400 €3 241
10/07/202532 Rue Daniele Casanova 78440 GargenvilleAppartement41 m²468 000 €11 415
10/07/202532 Rue Daniele Casanova 78440 GargenvilleAppartement31 m²468 000 €15 097