Signal Vente

18 Avenue de l'Ardoisier 78200 Magnanville

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 158 j)

D énergieB GESn° 2678E1229891S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction2009
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation200 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 070 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Magnanville (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 230 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation236 691 – 277 855 €
Soit2 450 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202553 B Av De L Europe 78200 MagnanvilleMaison155 m²411 980 €2 658
18/04/202520 Av Pierre Beregovoy 78200 MagnanvilleMaison105 m²300 700 €2 864
20/03/202514 All Du Chaumier 78200 MagnanvilleMaison80 m²220 000 €2 750
13/03/20255 Che De Romilly 78200 MagnanvilleMaison186 m²371 200 €1 996
07/03/202551 B Av De L Europe 78200 MagnanvilleMaison164 m²371 450 €2 265
19/12/20241 All De L'echauguette 78200 MagnanvilleAppartement80 m²210 000 €2 625
10/12/20246 Av De L Ardoisier 78200 MagnanvilleMaison79 m²225 000 €2 848
28/03/2024Rue De La Ferme 78200 MagnanvilleAppartement33 m²2 815 079 €85 305
28/03/2024Rue De La Ferme 78200 MagnanvilleAppartement32 m²2 815 079 €87 971
28/03/2024Rue De La Ferme 78200 MagnanvilleAppartement82 m²2 815 079 €34 330
28/03/2024Rue De La Ferme 78200 MagnanvilleAppartement58 m²2 815 079 €48 536
28/03/2024Rue De La Ferme 78200 MagnanvilleAppartement79 m²2 815 079 €35 634
28/03/2024Rue De La Ferme 78200 MagnanvilleAppartement44 m²2 815 079 €63 979
28/03/2024Rue De La Ferme 78200 MagnanvilleAppartement43 m²2 815 079 €65 467
28/03/2024Rue De La Ferme 78200 MagnanvilleAppartement40 m²2 815 079 €70 377