Signal Vente

25 Rue Saint Benoit 78121 Crespières

Maison · étage 0 · 134 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 157 j)

E énergieE GESn° 2678E1224823U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface134 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 591 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/05/2026maison–134 m²EE25043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 783 €/m² à Crespières (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen505 787 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation428 098 – 502 550 €
Soit3 480 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202514 Res De L Abreuvoir 78121 CrespièresMaison109 m²437 000 €4 009
13/10/202538 Rue Des Seize Arpents 78121 CrespièresMaison122 m²620 800 €5 089
30/09/202512 Rue De Neauphle 78121 CrespièresMaison107 m²155 000 €1 449
31/07/20255 Che Des Fours A Chaux 78121 CrespièresMaison164 m²757 920 €4 621
20/06/202511 Rue Saint Benoit 78121 CrespièresMaison122 m²446 930 €3 663
02/04/202550 Rue De Moncel 78121 CrespièresMaison64 m²286 000 €4 469
27/03/202515 Res De L Abreuvoir 78121 CrespièresMaison109 m²411 500 €3 775
28/02/202530 Rue De Moncel 78121 CrespièresMaison75 m²297 250 €3 963
21/02/202516 Rue Poteau Loge 78121 CrespièresMaison80 m²290 000 €3 625
13/02/202530 Rue Des Tilleuls 78121 CrespièresMaison110 m²327 400 €2 976
11/12/202422 Rue De Moncel 78121 CrespièresMaison204 m²546 750 €2 680
29/08/202419 Res De L Abreuvoir 78121 CrespièresMaison116 m²591 860 €5 102
17/07/202410 Rue Du Prieure 78121 CrespièresMaison82 m²548 350 €6 687
23/04/202412 Res De L Abreuvoir 78121 CrespièresMaison109 m²413 350 €3 792
08/01/202425 Che Aux Boeufs 78121 CrespièresMaison140 m²500 000 €3 571