Signal Vente

33 Rue de Sancé 78490 Montfort-l'Amaury

Maison · étage 0 · 159 m² · DPE établi le 03/05/2026 (il y a 161 j)

C énergieC GESn° 2678E1208074P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface159 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation142 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 195 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 094 €/m² à Montfort-l'Amaury (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen809 946 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation745 150 – 874 742 €
Soit5 094 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20252 Rue De La Treille 78490 Montfort-l'AmauryAppartement64 m²152 000 €2 375
03/10/20251 Rue Maurice Ravel 78490 Montfort-l'AmauryAppartement44 m²252 000 €5 727
10/07/202524 Rue Saint Laurent 78490 Montfort-l'AmauryMaison250 m²1 585 800 €6 343
10/07/202524 Rue Saint Laurent 78490 Montfort-l'AmauryMaison60 m²1 585 800 €26 430
10/07/202524 Rue Saint Laurent 78490 Montfort-l'AmauryMaison10 m²1 585 800 €158 580
30/06/20254 B Rue Amaury 78490 Montfort-l'AmauryAppartement60 m²208 000 €3 467
03/06/202528 Rue De Paris 78490 Montfort-l'AmauryMaison69 m²460 000 €6 667
30/01/202515 B Rue Amaury 78490 Montfort-l'AmauryAppartement172 m²368 000 €2 140
20/09/202413 Pl De La Liberation 78490 Montfort-l'AmauryAppartement51 m²292 000 €5 725
30/08/202412 Rue Du Palais 78490 Montfort-l'AmauryMaison76 m²360 200 €4 739
27/06/202413 Pl De La Liberation 78490 Montfort-l'AmauryAppartement106 m²450 000 €4 245
22/12/20233 Rue De Paris 78490 Montfort-l'AmauryAppartement162 m²370 000 €2 284