Signal Vente

9 Rue de Beynes 78200 Magnanville

Maison · étage 0 · 146 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 163 j)

D énergieC GESn° 2678E1199979G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface146 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation209 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 236 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Magnanville (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen368 543 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation328 888 – 386 086 €
Soit2 450 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/11/20256 All Des Genets 78200 MagnanvilleMaison93 m²190 000 €2 043
29/09/20254 Rue Des Ifs 78200 MagnanvilleMaison93 m²244 000 €2 624
16/09/202531 Sen Des Tamaris 78200 MagnanvilleMaison82 m²117 000 €1 427
11/09/202520 Sen Des Tamaris 78200 MagnanvilleMaison82 m²117 000 €1 427
28/08/202523 Sen Des Tamaris 78200 MagnanvilleMaison82 m²117 000 €1 427
14/08/202522 All Des Frenes 78200 MagnanvilleMaison93 m²225 000 €2 419
18/07/202515 Rue Des Cerisiers 78200 MagnanvilleMaison77 m²115 000 €1 494
22/05/20257 Sen Des Mimosas 78200 MagnanvilleMaison77 m²206 000 €2 675
07/05/202513 All Des Frenes 78200 MagnanvilleMaison103 m²230 000 €2 233
29/04/202523 Rue Des Peupliers 78200 MagnanvilleMaison92 m²230 000 €2 500
21/03/202528 Rue De L Ouest 78200 MagnanvilleMaison70 m²350 000 €5 000
06/12/202411 Rue Des Ormes 78200 MagnanvilleMaison92 m²220 000 €2 391
02/10/202414 Rue De Beynes 78200 MagnanvilleMaison80 m²160 000 €2 000
27/07/202435 Av Des Tilleuls 78200 MagnanvilleMaison92 m²225 000 €2 446
28/06/202471 Av Des Tilleuls 78200 MagnanvilleMaison92 m²218 000 €2 370