Signal Vente

4bis Rue Itasse 78780 Maurecourt

Appartement · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 165 j)

D énergieB GESn° 2678E1166691Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface21 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation246 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé664 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 379 €/m² à Maurecourt (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen69 607 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation62 118 – 72 921 €
Soit3 278 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Res Du Val De L Eperon 78570 AndrésyAppartement30 m²250 000 €8 333
22/12/20254 T Rue Itasse 78780 MaurecourtMaison165 m²580 000 €3 515
21/10/20256 Res Du Val De L Eperon 78570 AndrésyAppartement80 m²238 000 €2 975
16/09/20255 Clos Du Roy 78780 MaurecourtAppartement96 m²249 700 €2 601
05/09/202520 Rue Itasse 78780 MaurecourtMaison102 m²455 000 €4 461
02/09/202516 Quai Boubou Dado 78780 MaurecourtMaison70 m²367 510 €5 250
02/09/202516 Quai Boubou Dado 78780 MaurecourtMaison40 m²367 510 €9 188
02/09/202535 Rue Maurice Berteaux 78780 MaurecourtMaison55 m²290 000 €5 273
14/08/20256 Clos Du Roy 78780 MaurecourtAppartement83 m²194 000 €2 337
23/07/20258 Rue Maurice Berteaux 78780 MaurecourtMaison58 m²410 000 €7 069
16/07/20256 Res Du Val De L Eperon 78570 AndrésyAppartement76 m²224 000 €2 947
10/07/202511 Rue Mal De Lattre De Tassigny 78780 MaurecourtMaison98 m²389 900 €3 979
27/05/202542 Rue De L Eperon 78780 MaurecourtMaison31 m²204 000 €6 581
23/05/202527 B Rue Du Mal Leclerc 78780 MaurecourtMaison73 m²166 000 €2 274
30/04/202513 Rue Mal De Lattre De Tassigny 78780 MaurecourtMaison120 m²390 000 €3 250