Signal Vente

75 Rue Saint Blaise 78410 Nézel

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 25/04/2026 (il y a 168 j)

D énergieB GESn° 2678E1142895S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 699 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 927 €/m² à Nézel (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 821 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation249 712 – 293 141 €
Soit2 839 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/11/202568 Rue Saint Blaise 78410 NézelAppartement58 m²230 000 €3 966
26/09/20255 Rue Des Pres Dieu 78410 NézelMaison80 m²195 000 €2 438
05/09/202511 Imp Des Brissettes 78410 La FalaiseMaison107 m²343 950 €3 214
08/08/202525 B Rue Des Pres Dieu 78410 NézelMaison88 m²284 000 €3 227
24/07/20256 Rte De Montgarde 78410 NézelMaison50 m²187 000 €3 740
02/07/202568 Rue Saint Blaise 78410 NézelAppartement48 m²159 000 €3 313
21/05/20252 All Du Hameau De La Mauldre 78410 NézelMaison76 m²254 000 €3 342
07/03/202581 Rue Saint Blaise 78410 NézelMaison61 m²205 000 €3 361
24/01/20256 Rue Du Pont Des Pres 78410 NézelMaison125 m²374 550 €2 996
18/01/20257 Imp De La Mauldre 78410 NézelMaison113 m²351 000 €3 106
21/11/202468 Rue Saint Blaise 78410 NézelAppartement43 m²197 000 €4 581
12/03/202468 Rue Saint Blaise 78410 NézelAppartement34 m²120 000 €3 529
24/02/202468 Rue Saint Blaise 78410 NézelAppartement47 m²11 500 €245
06/02/202471 Rue Saint Blaise 78410 NézelMaison56 m²239 630 €4 279