Signal Vente

21 Rue de la Roseraie 78680 Épône

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 169 j)

G énergieC GESn° 2678E1142058N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface71 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation450 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 976 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 069 €/m² à Épône (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 365 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation163 225 – 191 612 €
Soit2 517 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/12/20251 Rue Porte De La Ville 78680 ÉpôneMaison186 m²480 000 €2 581
03/12/20257 Rue De La Geole 78680 ÉpôneMaison107 m²231 200 €2 161
31/10/20251 Pl Albert De Mouy 78680 ÉpôneMaison65 m²255 000 €3 923
30/09/202531 Rue Saint Martin 78680 ÉpôneMaison104 m²290 000 €2 788
05/09/202541 Av Prof Emile Sergent 78680 ÉpôneMaison100 m²365 000 €3 650
21/08/20254 Rue Charles De Gaulle 78680 ÉpôneMaison84 m²223 000 €2 655
28/07/202517 Rue De La Geole 78680 ÉpôneMaison82 m²330 000 €4 024
23/07/202523 Rue Saint Martin 78680 ÉpôneAppartement19 m²67 000 €3 526
17/07/202577 Rue Des Deux Freres Laporte 78680 ÉpôneAppartement38 m²129 000 €3 395
08/07/202511 Rue Saint Martin 78680 ÉpôneMaison80 m²210 000 €2 625
04/07/20254 Rue Roulette 78680 ÉpôneAppartement34 m²118 000 €3 471
25/06/20254 Che Des Coyards 78680 ÉpôneMaison91 m²310 000 €3 407
26/04/202562 Av Prof Emile Sergent 78680 ÉpôneAppartement32 m²100 000 €3 125
11/04/202526 Rue Saint Martin 78680 ÉpôneMaison167 m²30 000 €180
07/03/20256 Rue Charles De Gaulle 78680 ÉpôneMaison102 m²262 000 €2 569