Signal Vente

2 Rue Julie Thourout 78440 Gargenville

Maison · étage 0 · 160 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 169 j)

G énergieC GESn° 2678E1129754H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface160 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation483 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 225 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/04/2026maison0160 m²GC48355

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 423 €/m² à Gargenville (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen707 680 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation533 874 – 626 721 €
Soit3 627 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202583 Rue De L Ile De France 78440 GargenvilleMaison99 m²275 000 €2 778
19/12/20254 Rue Victor Beaufils 78440 GargenvilleMaison86 m²266 000 €3 093
19/12/20254 Rue Victor Beaufils 78440 GargenvilleAppartement65 m²266 000 €4 092
28/11/20258 Rle Des Moulins 78440 GargenvilleMaison48 m²117 500 €2 448
06/11/20252 Rue Des Sablons 78440 GargenvilleMaison223 m²365 000 €1 637
24/10/202554 Rue Daniele Casanova 78440 GargenvilleAppartement26 m²85 000 €3 269
16/10/202524 Rue De La Division Leclerc 78440 GargenvilleMaison86 m²147 000 €1 709
02/10/202510 Rue Des Sources 78440 GargenvilleMaison128 m²240 000 €1 875
19/09/20251 Rue Des Fontaines 78440 GargenvilleMaison95 m²272 000 €2 863
04/09/20253 Rue Des Lombards 78440 GargenvilleMaison52 m²121 440 €2 335
14/08/20251 Rue De La Ferme 78440 GargenvilleAppartement58 m²130 000 €2 241
25/07/202579 Rue De L Ile De France 78440 GargenvilleMaison120 m²310 150 €2 585
21/07/20256 Rle Des Moulins 78440 GargenvilleMaison97 m²195 000 €2 010
30/06/202517 Rue Julie Thourout 78440 GargenvilleMaison110 m²297 100 €2 701
16/06/202512 B Rue Guillochee 78440 GargenvilleMaison150 m²335 000 €2 233