Signal Vente

3 Rue de la Maréchale 78630 Morainvilliers

Maison · étage 0 · 151 m² · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 173 j)

B énergieA GESn° 2678E1086347U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface151 m²
Construction1950
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation109 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 010 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 689 €/m² à Morainvilliers (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen558 515 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation534 387 – 627 324 €
Soit3 837 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20253 Che Des 10 Arpents 78630 MorainvilliersMaison161 m²582 770 €3 620
29/07/20255 Rue Bellevue 78630 MorainvilliersMaison260 m²625 000 €2 404
03/07/202526 Rue Des Epinettes 78630 MorainvilliersMaison135 m²533 600 €3 953
19/06/20259 B Rue De La Croix De L Orme 78630 MorainvilliersMaison113 m²527 000 €4 664
30/04/202511 Rue Des Pres 78630 MorainvilliersMaison133 m²517 000 €3 887
18/04/202524 Rue De La Croix De L Orme 78630 MorainvilliersAppartement39 m²165 800 €4 251
27/03/202514 Rue Des Epinettes 78630 MorainvilliersMaison192 m²544 500 €2 836
05/03/20255 Rue De La Marechale 78630 MorainvilliersMaison201 m²854 450 €4 251
15/01/202510 Rue Des Epinettes 78630 MorainvilliersMaison150 m²560 000 €3 733
02/09/202423 Rue De La Crette 78630 MorainvilliersMaison123 m²540 000 €4 390
30/05/20242 Rue De La Croix De L Orme 78630 MorainvilliersMaison77 m²196 250 €2 549
17/04/202411 Rue De La Crette 78630 MorainvilliersMaison124 m²440 000 €3 548
29/02/202414 Rue Du Clos 78630 MorainvilliersMaison75 m²229 500 €3 060
16/10/202312 Rue Des Epinettes 78630 MorainvilliersMaison135 m²550 000 €4 074