Signal Vente

61 Rue de Versailles 78490 Montfort-l'Amaury

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 178 j)

E énergieE GESn° 2678E1053939I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface96 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation255 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 626 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/06/2026maison095 m²EE26043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 094 €/m² à Montfort-l'Amaury (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen489 024 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation413 910 – 485 894 €
Soit4 686 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202541 B Rue De Versailles 78490 Montfort-l'AmauryMaison47 m²272 700 €5 802
29/09/202518 Av De La Reine Anne 78490 Montfort-l'AmauryMaison115 m²530 000 €4 609
25/08/202511 Rue De La Croix De Rome 78490 Montfort-l'AmauryMaison85 m²405 000 €4 765
24/06/202541 B Rue De Versailles 78490 Montfort-l'AmauryMaison20 m²137 100 €6 855
04/06/202515 Rue De La Croix De Rome 78490 Montfort-l'AmauryAppartement90 m²210 000 €2 333
19/05/202541 B Rue De Versailles 78490 Montfort-l'AmauryMaison47 m²216 175 €4 599
31/03/2025La Guinande 78490 Montfort-l'AmauryMaison85 m²364 000 €4 282
07/03/202515 Rue De La Croix De Rome 78490 Montfort-l'AmauryAppartement73 m²204 873 €2 806
14/02/202541 B Rue De Versailles 78490 Montfort-l'AmauryMaison34 m²195 590 €5 753
26/11/20248 Rue Roger Vannier 78490 Montfort-l'AmauryMaison63 m²245 300 €3 894
22/11/202410 Rue Roger Vannier 78490 Montfort-l'AmauryMaison63 m²259 255 €4 115
15/10/20245 All Des Aubepines 78490 Montfort-l'AmauryMaison224 m²756 865 €3 379
09/09/202411 Rue Roger Vannier 78490 MéréMaison106 m²473 000 €4 462
01/08/202425 Rue Roger Vannier 78490 Montfort-l'AmauryAppartement45 m²333 000 €7 400
24/07/20243 Res Les Champs 78490 Montfort-l'AmauryMaison80 m²490 000 €6 125