Signal Vente

7 Rue Sainte Gabrielle 78580 Les Alluets-le-Roi

Maison · étage 0 · 184 m² · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 183 j)

F énergieF GESn° 2678E1004002R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface184 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 217 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/05/2026maison0185 m²ED30243

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 884 €/m² à Les Alluets-le-Roi (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen714 268 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation571 700 – 671 126 €
Soit3 379 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202513 Rue Des Bons Enfants 78580 Les Alluets-le-RoiAppartement66 m²380 000 €5 758
29/12/202513 Rue Des Bons Enfants 78580 Les Alluets-le-RoiAppartement46 m²380 000 €8 261
29/12/202513 Rue Des Bons Enfants 78580 Les Alluets-le-RoiAppartement42 m²380 000 €9 048
19/12/202513 Rue D Orgeval 78580 Les Alluets-le-RoiMaison90 m²262 220 €2 914
08/09/202518 Rue De Maule 78580 Les Alluets-le-RoiMaison103 m²342 000 €3 320
07/07/20253 Rue De La Ferme 78580 Les Alluets-le-RoiMaison95 m²440 000 €4 632
30/06/20255045 Gr Grande Rue 78580 Les Alluets-le-RoiMaison92 m²400 000 €4 348
11/04/202514 Rue De Clairbois 78580 Les Alluets-le-RoiMaison76 m²296 000 €3 895
02/04/20252 A Rue D Orgeval 78580 Les Alluets-le-RoiMaison40 m²125 700 €3 143
05/12/20242 Rue Saint Nicolas 78580 Les Alluets-le-RoiMaison67 m²452 000 €6 746
27/06/20244 Che Des Genets D Albert 78580 Les Alluets-le-RoiMaison119 m²602 000 €5 059