Signal Vente

97 Av du Professeur Emile Sergent 78680 Épône

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 184 j)

F énergieF GESn° 2678E0988016V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 398 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 069 €/m² à Épône (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen382 397 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation306 071 – 359 301 €
Soit2 670 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202530 B Rue Antar 78680 ÉpôneAppartement22 m²76 000 €3 455
04/12/202525 All Des Sources 78680 ÉpôneMaison89 m²248 200 €2 789
03/12/20255296 Sen Des Ligneux 78970 Mézières-sur-SeineMaison64 m²170 000 €2 656
26/11/202543 Rue Des Deux Freres Laporte 78680 ÉpôneMaison96 m²200 000 €2 083
04/11/202524 Rue Antar 78680 ÉpôneAppartement45 m²165 000 €3 667
22/10/20255 B Av De La Gare 78970 Mézières-sur-SeineMaison94 m²320 600 €3 411
10/10/202530 B Rue Antar 78680 ÉpôneAppartement34 m²103 000 €3 029
16/07/20259 Rue Edouard Jumantier 78680 ÉpôneAppartement57 m²210 000 €3 684
10/04/202524 Rue Antar 78680 ÉpôneAppartement44 m²131 000 €2 977
18/07/202429 Rue Des Deux Freres Laporte 78680 ÉpôneAppartement26 m²90 000 €3 462
21/06/20249 Rue Edouard Jumantier 78680 ÉpôneAppartement42 m²180 000 €4 286
17/05/202420 Rue Antar 78680 ÉpôneAppartement28 m²140 000 €5 000
17/05/202420 Rue Antar 78680 ÉpôneAppartement38 m²140 000 €3 684
20/04/20247 Rue Des Deux Freres Laporte 78680 ÉpôneMaison24 m²220 000 €9 167
20/04/20247 Rue Des Deux Freres Laporte 78680 ÉpôneMaison64 m²220 000 €3 438