Signal Vente

43 Rue Gambetta 78250 Meulan-en-Yvelines

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 191 j)

F énergieF GESn° 2678E0918787E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface47 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation414 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 076 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 120 €/m² à Meulan-en-Yvelines (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 228 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation154 660 – 181 557 €
Soit3 584 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202519 Quai De L Arquebuse 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement74 m²200 000 €2 703
27/10/202521 Rue Gambetta 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement43 m²60 000 €1 395
13/10/202519 Quai De L Arquebuse 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement108 m²226 000 €2 093
09/10/202537 Rue Gambetta 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement82 m²136 500 €1 665
10/09/20257 Hlm Du Parc Municipal 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement52 m²160 000 €3 077
29/04/20253 Bd Thiers 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement52 m²124 000 €2 385
23/04/202556 Rue Gambetta 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement49 m²120 000 €2 449
27/11/20243 Bd Thiers 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement51 m²181 000 €3 549
16/10/202429 Rue Gambetta 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement50 m²90 000 €1 800
19/09/202443 B Rue Gambetta 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement55 m²110 600 €2 011
31/07/202419 Rue Gambetta 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement26 m²73 000 €2 808
13/05/202441 B Rue Gambetta 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement70 m²200 000 €2 857
29/04/202462 Rue Gambetta 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement55 m²90 000 €1 636
18/03/202441 Rue Gambetta 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement51 m²600 000 €11 765
18/03/202441 Rue Gambetta 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement32 m²600 000 €18 750