Signal Vente

5 Rue de l'Ile de France 78660 Ablis

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 197 j)

B énergieA GESn° 2678E0854756L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface123 m²
Construction1990
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation109 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 542 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 553 €/m² à Ablis (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 998 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation299 476 – 351 559 €
Soit2 655 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202546 Rue De La Crx Des Vignes 78660 AblisMaison152 m²277 550 €1 826
20/10/20257 Rue De L Ile De France 78660 AblisMaison123 m²303 800 €2 470
21/02/202523 Rue De La Paix 78660 AblisMaison88 m²287 000 €3 261
17/02/202513 Prom Du Pt Croissant 78660 AblisMaison95 m²304 500 €3 205
17/12/202433 Rue Des Loges 78660 AblisMaison88 m²274 000 €3 114
23/09/20247 Rue De La Crx Des Vignes 78660 AblisMaison88 m²278 650 €3 166
11/09/202421 Rue De La Crx Des Vignes 78660 AblisMaison88 m²275 000 €3 125
29/07/202499 Rue Pierre Trouve 78660 AblisMaison54 m²168 600 €3 122
23/07/20249 Rue Du Vieux Chem De Paris 78660 AblisMaison114 m²320 000 €2 807
05/07/20246 Rue De L Ile De France 78660 AblisMaison112 m²349 250 €3 118
28/06/202495 Rue Pierre Trouve 78660 AblisMaison212 m²900 000 €4 245
27/06/20246 Rue De L Aulnette 78660 AblisMaison112 m²362 590 €3 237
03/05/2024115 T Rue Pierre Trouve 78660 AblisMaison187 m²348 200 €1 862
29/04/202411 Prom Du Pt Croissant 78660 AblisMaison148 m²341 700 €2 309
26/02/202447 Rue Des Loges 78660 AblisMaison75 m²117 500 €1 567